איך לבחור יועץ משכנתאות מומלץ?
יועץ משכנתאות מומלץ- לא מוותרים על המקצועיות
יועץ משכנתאות מלווה אתכם בתהליך הרכישה המשמעותי ביותר בחייו של כל אדם בוגר- רכישת דירה.
זו החלטה כלכלית בעל השפעה לטווח שנים הבאות של חייכם ואתם חייבים להסתייע בשירותיו של אדם
אמין ומקצועי. היועץ יכול העשות את ההבדל הקטן בין משכנתא אשר תהיה לכם לנכס למשכנתא שהיא
נטל כלכלי שלא תוכלו לשאת. המשכנתא היא הלוואה לטווח ארוך, למטרה מסוימת כמו רכישת דירה.
קרן ההלוואה היא הסכום המקורי אותו קיבלתם מהבנק ואתם צריכים להחזיר אותו לאורך השנים בליווי
ריבית. הריביות משתנות ממסלול למסלול ובהתאם להחלטה אותה אתם מקבלים. ההחלטה החשובה
ביותר בכל תהליך של לקיחת משכנתא היא יכולת הנטל הכלכלי של לוקח המשכנתא לאורך השנים.
ככל ואתם יכולים לשאת סכום החזר גדול יותר בכל חודש, כך תוכלו לקחת משכנתא לטווח שנים קצר יותר.
תכנון פיננסי יעיל הוא אחר מהפרמטרים החשובים ביותר בכל תהליך עבודה עם יועץ משכנתאות.
היועץ המקצועי, יכול לפרט לכם בדיוק מהם המסלולים המתאימים לכם ביותר, בהתייחס להכנסות
ולהוצאות של כל בני הבית ועריכת חישוב זה מול ההון הראשוני שאתם מיצגים. כיום החוק מחייב
כל אדם להחזיק בשווי של 25% מעלות כל נכס על מנת לקבל מימון משכנתא מהבנק, ולכן ישראלים
רבים צריכים לגייס קודם את סכום ההון הראשוני בטרם הפנייה ליועץ משכנתאות.
יועץ המשכנתאות המומלץ- איש משא ומתן בעל ידע פיננסי נרחב
גם אם אתם מכירים את העולם הפיננסי על בוריו, תחום המשכנתאות הוא נישה מאוד מורכבת אשר חייבים להתנהל בה בזהירות כדי לא לפגוע באורח החיים העתידי של המעורבים. המשכנתא היא בעצם הערובה שלכם לקורת הגג שלכם. לכן אם בעתיד לא תוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא, הבית שלכם יהיה בסכנה. יועץ משכנתאות מומלץ, יכול להביא תאכם לנקודת הפתיחה הטובה ביותר לכם, על ידי משא ומתן עם הבנק על תנאי ההלוואה. תנאי הלוואה משופרים, ריביות נמוכות וסכומי ההלוואה המדויקים לכם, לא בהכרח עומדים בראש סדרי העדיפויות של הבנקים. אתם ויועץ המשכנתאות שלכם, צריכים לדעת בדיוק מהן דרישות הסף מהן אתם לא יכולים לסגת כדי לקחת משכנתא. היועץ מגיע למשא ומתן כאשר בידו כל הפרטים החושבים הללו, לצד הכירות עמוקה וניסיון עם מגוון ההצעות שיש לבנקים השונים להציע. התניות על הריביות השונות נראות שונה לחלוטין כאשר נעזרים ביועץ משכנתאות והוא משפר את העמדות שלכם לאין מונים מאשר במצב בו אתם מגיעים ללא סיוע מקצועי. נקודת הפתיחה שלכם במשא ומתן היא חיוני להשגת תוצאות טובות הרבה יותר. בהתחשב בעובדה שבדובר בהחלטה בעל השפעות על כל בני המשפחה ולשנים רבות, רצוי לעשות את העולה בידכם על מנת להימנע מהחלטות פיזיזות.